2주택자 고령자 – 처분 전략과 세금 리스크 비교 2주택자는 보유 주택 수가 세금에 직접 영향을 미치는 만큼, 특히 고령자의 경우 보유·양도 전략에 신중해야 한다. 현행 세법에서는 2주택자에 대해 종합부동산세 중과, 양도소득세 중과 등 다양한 규제가 적용된다. 고령자 세액공제나 장기보유특별공제를 받을 수 있는 경우도 있지만, 적용 요건이 엄격하므로 사전에 충분한 검토가 필요하다. 📊 2주택자에 대한 양도세 … 더 읽기
🏠 고령자의 부동산 신탁제도 활용법 부동산 자산을 보유한 고령자에게 ‘부동산 신탁’은 자산관리와 상속계획을 동시에 고려할 수 있는 중요한 수단이 되고 있다. 특히 판단능력이 점차 약해지는 고령기에 접어들면서, 자산을 보다 안정적으로 운용하고 미래를 대비하기 위한 제도적 장치로서 신탁제도의 활용은 점점 확대되는 추세다. 📌 부동산 신탁이란 무엇인가? 부동산 신탁은 부동산 소유자가 일정한 목적에 따라 해당 자산을 신탁회사에 … 더 읽기
종부세 부담 줄이는 부부 공동명의 전략 부동산 보유세 중 하나인 종합부동산세(이하 종부세)는 일정 기준을 초과하는 주택 보유자에게 매겨지는 세금이다. 특히 최근 몇 년 사이 공시가격 상승과 세율 인상으로 인해 종부세 부담이 커지며, 이를 줄이기 위한 다양한 전략이 주목받고 있다. 그중 대표적인 방법이 바로 부부 공동명의다. 단순히 명의를 분할한다고 해서 무조건 이득이 되는 것은 아니다. 세법상 … 더 읽기
🏠 부동산 상속, 준비가 곧 절세 전략이다 부동산은 우리나라 가계 자산의 큰 부분을 차지한다. 부모 세대의 자산 대부분이 부동산에 집중돼 있는 만큼, 상속 과정에서의 분할은 단순한 나눔 그 이상의 문제다. 특히 ‘부동산 상속세’는 상속 분쟁의 씨앗이 되기 쉬워, 미리부터 전략적으로 접근해야 한다. 사후에 급하게 처리하려다가는 과세 부담이 커질 뿐 아니라 가족 간 갈등이 불거질 가능성도 … 더 읽기